1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(1~15)은 충청남도 아산시 둔포면 염작리 소재,‘충남다사랑학교’북측 인근에 위치하는
토지로서, 주변은 전, 과수원, 학교, 다가구주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로 미성숙된 주
택지대임.
교통상황 본건(1~15)까지 차량 접근 가능하며 남서측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2) : 가장형의 평탄한 토지로서, 주거나지 상태임.
기호(3) : 부정형의 평탄한 토지로서, 주거나지 상태임.
기호(4,5) : 부정형의 평탄한 토지로서, 주거나지 상태임.
기호(6~15) : 부정형 및 사다리형의 평탄한 토지로서, '도로 등'으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2) : 동측으로 폭 약 8M 내외의 포장된 도로에 접함.
기호(3) : 서측으로 폭 약 6M 내외의 포장된 도로에 접함.
기호(4,5) : 서측으로 폭 약 6M 내외의 포장된 도로에 접함.
기호(6~15) : 본건이 폭 약 6~8M 내외의 포장된 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3, 5)
계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포09(일반형)) 가축사육
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,290만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,031만원
평당 감정가(대지면적 기준)
58만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
둔포면 대지 경매 2025타경11570 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,901만원의 10%인 약 3,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,031만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,921만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,901만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5434㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 58만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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