1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 염치읍 방현리 소재 '방현2리 마을회관' 북측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 '주거나지'로 이용중입니다.
인접 도로상태 남동측으로 폭 약 2m 내외의 진입로를 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12355 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
174만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,219만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
염치읍 대지 경매 2025타경12355 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,741만원의 10%인 약 174만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,219만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,076만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,741만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 850㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (32일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12355의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.