2025타경12355 [1] 물건 사진

염치읍 대지 경매 — 충청남도 아산시 염치읍 방현리 538 (2025타경12355 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 1,900만원에 매각됐습니다. 감정가 5,076만원의 37.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,900만원
감정가 대비37.4%
최저매각가 대비109.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지충청남도 아산시 염치읍 방현리 538
용도대지 · 토지
감정가5,076만원
최저매각가격1,741만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
대지면적850㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일5,076만원유찰
22026-08-05매각기일3,553만원유찰
32026-09-09매각기일2,487만원유찰
42026-10-14매각기일1,741만원매각
52026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 염치읍 방현리 소재 '방현2리 마을회관' 북측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 '주거나지'로 이용중입니다. 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 2m 내외의 진입로를 이용중입니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,076만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,741만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 850㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
염치읍 대지 경매 2025타경12355 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 1,900만원에 매각됐습니다. 감정가 5,076만원의 37.4%이고, 마지막 최저매각가격 1,741만원보다 9.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12355 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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