1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 '온양여자중학교' 동측 인근에 소재하는 ""주은아파트""
제109동 제1층 제105호 로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학
교시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통
상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 18층 중 제1층 제105호 로서,
- 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감 등
- 창호: 새시창호임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10446 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
41만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
289만원
평당 감정가(건물면적 기준)
811만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
풍기동 아파트 경매 2025타경10446 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 412만원의 10%인 약 41만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 289만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 412만원, 감정가의 3% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 811만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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