2025타경10446 [1] 물건 사진

풍기동 아파트 경매 — 충청남도 아산시 어의정로183번길 14, 109동 1층105호 (풍기동,주은아파트) (2025타경10446 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 520만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,600만원의 3.6%, 응찰자 1명, 10회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가520만원
감정가 대비3.6%
최저매각가 대비126.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지충청남도 아산시 어의정로183번길 14, 109동 1층105호 (풍기동,주은아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 4,600만원
최저매각가격412만원 (감정가의 3%)
유찰 횟수10회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적59.52㎡
대지면적26.54㎡
준공연도27년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-01매각기일1억 4,600만원유찰
102026-09-09매각기일589만원유찰
112026-10-14매각기일412만원매각
122026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정
22025-11-12매각기일1억 220만원유찰
32025-12-17매각기일7,154만원유찰
42026-01-21매각기일5,008만원유찰
52026-02-25매각기일3,506만원유찰
62026-04-01매각기일2,454만원유찰
72026-05-13매각기일1,718만원유찰
82026-06-17매각기일1,202만원유찰
92026-08-05매각기일842만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 '온양여자중학교' 동측 인근에 소재하는 ""주은아파트"" 제109동 제1층 제105호 로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학 교시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 18층 중 제1층 제105호 로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감 등 - 창호: 새시창호임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임. 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2021-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 412만원, 감정가의 3% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 811만원입니다.
풍기동 아파트 경매 2025타경10446 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 520만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,600만원의 3.6%이고, 마지막 최저매각가격 412만원보다 26.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10446 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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