2025타경12198 [1] 물건 사진

탕정면 대지 경매 — 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 1256 (2025타경12198 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 아산시 탕정면 매곡리 1256
용도대지 · 토지
감정가8억 6,657만원
최저매각가격2억 9,723만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-06-17
진행상태연기
대지면적275.1㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일8억 6,657만원유찰
22026-05-13매각기일6억 660만원유찰
32026-06-17매각기일4억 2,462만원매각
42026-06-24매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-28대금지급기한-미납
62026-09-09매각기일4억 2,462만원유찰
72026-10-14매각기일2억 9,723만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 소재 ""탕정역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발사업지구내 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하여 있는 성숙중인 주택지대입니다. 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근에 간선도로와 탕정전철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통이상입니다. 형태 및 이용상태 정사각형의 평탄한 주거나지입니다. 인접 도로상태 북서측으로 폭 약12m, 남동측으로 폭 약8m의 아스콘포장도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(아산신도시) 제시목록 외의 물건 지상에 별지 사진과 같이 컨테이너가 2기 소재하고 있으나 이동성있는 동산으로 평가목록에 포함하지 아니하였습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,657만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,723만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 275.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,041만원입니다.
2025타경12198 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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