1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 ""기곡교"" 동측 인근에 소재하는 도고오피스텔 제11층 제1104호로서, 부근은 온천휴양시설, 숙박시설, 근린생활시설 및 단독주택 등이
혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다.
건물의 구조 철골 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층 건물 내 11층 1104호로서,
(사용승인일: 1997.04.18)
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지, 타일, 페인팅 등 마감.
창호: 섀시창호 등입니다.
이용상태 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 주차장 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 평지로 오피스텔 등의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대상물건이 속한 건물의 남측과 동측으로 소로의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2021-0
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-09에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
64만원
평당 감정가(건물면적 기준)
320만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
도고면 오피스텔 경매 2025타경10071 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 91만원의 10%인 약 9만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 64만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,600만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 91만원, 감정가의 2% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 320만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10071 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-09에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10071 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2025타경10071/1/사진/0.jpg?w=512)