2025타경21877 [1] 물건 사진

명장동 아파트 경매 — 부산광역시 동래구 명장동 617 동래동일스위트 101동 11층1104호 (2025타경21877 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-11-03 낙찰가 4억 260만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,500만원의 90.5%, 응찰자 8명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 260만원
감정가 대비90.5%
최저매각가 대비129.2%
응찰자 수8명
2순위 입찰가3억 9,000만원
매각일2026-11-03

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 명장동 617 동래동일스위트 101동 11층1104호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 4,500만원
최저매각가격3억 1,150만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-03
진행상태매각
건물면적84.86㎡
대지면적109.41㎡
준공연도9년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-29매각기일4억 4,500만원유찰
22026-11-03매각기일3억 1,150만원예정
32026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '용인고등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 및 임야 등으로 형성되 어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물인 동래동일스위트 101동 내 11층1104호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이새시창임. 이용상태 공동주택(아파트)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 남서하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,734만원입니다.
명장동 아파트 경매 2025타경21877 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-03 4억 260만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,500만원의 90.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,150만원보다 29.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 9,000만원로 낙찰가와 1,260만원 차이입니다.
2025타경21877 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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