1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘유락여자중학교’ 북동측 인근에 위치하는
부동산(토지 및 건물, 북서향)으로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로
형성되어 있으며 주위환경은 양호시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정
은 양호시 됩니다.
형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지<현칭: 그린모텔>로
이용중입니다.
인접 도로상태 북서측 및 남동측으로 폭 약 5미터와 3미터의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역< 기준높이: 110미터, 최고높이:
150미터>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 건물감정요항표를 참조하시기 바랍니다.
2) 기 타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2, 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물으로서(사용승인일: 1995.09.01)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 타
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,579만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 9,051만원
평당 감정가(건물면적 기준)
874만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
온천동 대지 경매 2025타경715 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,787만원의 10%인 약 5,579만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 9,051만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 2,644만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,787만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 615.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 874만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경715 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경715 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2025타경715/1/사진/0.jpg?w=512)