1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온샘초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3,4호선 미남역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 제104동 건물내 제12층 제1205호로서, 2019년 5월 30일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 외장 인조석 붙임 및 스톤코트, 시멘트모르타르위 페인팅 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동하향 경사지대내 조성된 부정형 토지로서, '공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활 시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 광대로인 충렬대로, 남동측으로 광대로인 아시아드대로, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,010만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,963만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
온천동 오피스텔 경매 2025타경21998 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 100만원의 10%인 약 3,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.