2026타경10715 [1] 물건 사진

사직동 아파트 경매 — 부산광역시 동래구 사직동 590-3 사직2차 삼정그린코아 아파트 201동 4층406호 (2026타경10715 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 동래구 사직동 590-3 사직2차 삼정그린코아 아파트 201동 4층406호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 2,100만원
최저매각가격4억 2,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적112.45㎡
대지면적51.47㎡
준공연도21년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일4억 2,100만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '사직초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상25층 건물 내 제4층 제406호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창 호 : 샷시창 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 진출입로 및 단지내 도로망 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-05-04), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-28)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-04-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,238만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

사직동 아파트 경매 2026타경10715 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,100만원의 10%인 약 4,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 112.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,238만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10715 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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