1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 충렬초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트
단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 동해선 ""안락역""이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거기타( 근린생활시설 및 단독주택)
로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건은 남측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합)
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건은 일반철골구조 판넬구조지붕 2층 건물으로서
외벽 : 판넬잇기마감 등
주구조 : H-Beam(300x300mm)
내벽 : 판넬, 벽지 및 내부인테리어 마감.
바닥 : 콘크리트 위 하드너 마감 및 데코타일 마감 등
창호 : 샷시창호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21522 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 105만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 738만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,147만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
안락동 기타건물 경매 2025타경21522 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 1,054만원의 10%인 약 1억 105만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 738만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 6,232만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 1,054만원, 감정가의 49% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 317.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,147만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경21522의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.