1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "안락시장" 동측 인근에 위치하는 안남아트 에이동 6층 602호로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "안락역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 6층 602호로서, 외 벽: 몰탈위 석재마감 및 드라이비트 마감 등, 창 호: 샷시창임.
이용상태 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8미터 내외, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,320만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,571만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
안락동 다세대 경매 2025타경23285 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,200만원의 10%인 약 2,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 48.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,571만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경23285 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.