1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부산광역시 동래구 안락동 소재 '안락1동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해선 '안락역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내, 8층 802호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 사다리형 유사 토지로 현황 '업무시설 및 공동주택'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 안락동 436-16, 436-17 공히 준주거지역(2007-01-02), 소로3류(폭 8m 미만)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
851만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,954만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,512만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
안락동 다세대 경매 2026타경10042 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,506만원의 10%인 약 851만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,954만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,506만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,512만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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