1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 ""하길고등학교"" 북측 인근에 위치하며 부근은 점
포, 음식점, 위락시설, 숙박업소 등이 혼재하는 상업지대이고 주위에 아파트단지, 단독주택
단지가 소재함.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 11층 건 중 2층 205호로서
외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 석고 판넬 마감.
창 호 : 샷시 페어그라스 창호임.
이용상태 공부상 용도는 일반음식점이고, 현황은 공실상태임.
설비내역 공용 위생 급.배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어 있으며, 지상층에 주차
장시설 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서, 집합건물(숙박시설 및 근린생활시설 등) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 주위로 중로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1062 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,660만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,621만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,714만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
향남읍 숙박 경매 2025타경1062 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,601만원의 10%인 약 1,660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,621만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,601만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 93.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,714만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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