1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 마도면 석교리 소재 '마도초등학교' 남동측 직선거리 약 1.2㎞ 지점
에 위치하며 주위는 공장, 근린생활시설, 마을, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역이며
주위환경 보통임.
교통상황 기호1은 인근까지 기호2는 본건까지 차량접근이 가능하며 남측인근에 지방도 318호선
마도로가 통과하는 등 일반 대중교통편의는 보통임
형태 및 이용상태 기호1은 북서 하향의 사다리형, 완경사의 자연림이며, 기호2는 북서하향의 부정형, 완경사의
자연림임.
인접 도로상태 기호1은 맹지이며 기호2는 남서측으로 세로(가) 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호2 : 계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역
(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 해당사항없음.
공부와의 차이 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1202 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,846만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
마도면 임야 경매 2025타경1202 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,066만원의 10%인 약 1,407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,846만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,009만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,066만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8642㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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