2025타경57411 [1] 물건 사진

향남읍 다가구주택 경매 — 경기도 화성시 향남읍 상신리 1273-9 1동 (2025타경57411 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 향남읍 상신리 1273-9 1동
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가9억 2,101만원
최저매각가격9억 2,101만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적352.18㎡
대지면적235.8㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일9억 2,101만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 '상신초등학교' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통수준임 형태 및 이용상태 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용으로 이용중임 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(향남2지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)865만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

향남읍 다가구주택 경매 2025타경57411 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 2,101만원의 10%인 약 9,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,101만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 2,101만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 352.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 865만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57411 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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