2025타경10522 [1] 물건 사진

내남면 근린시설 경매 — 경상북도 경주시 내남면 박달리 629-7 가동 (2025타경10522 [1] 경주지원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 3억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 15억 5,202만원의 23.2%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 6,000만원
감정가 대비23.2%
최저매각가 대비138%
응찰자 수2명
매각일2026-10-27

경북 경주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 경주시 내남면 박달리 629-7 가동
용도근린시설 (대지, 도로, 목장용지, 임야) · 업무상업시설
감정가15억 5,202만원
최저매각가격2억 6,085만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적56.16㎡
대지면적25674㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-23매각기일15억 5,202만원유찰
102026-12-15대금지급및 배당기일-진행
22026-01-27매각기일10억 8,642만원유찰
32026-03-17매각기일7억 6,049만원유찰
42026-04-14매각기일5억 3,234만원변경
52026-06-16매각기일5억 3,234만원유찰
62026-07-21매각기일3억 7,264만원변경
72026-09-29매각기일3억 7,264만원유찰
82026-10-27매각기일2억 6,085만원매각
92026-11-03매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 내남면 박달리에 소재 '박달저수지' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야, 전원주택, 개발부지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 시외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호1) 서측 하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 공부상지목 '목장용지' 임. 기호2) 서측 하향 경사지대에 위치하는 사각형의 토지로서 '대' 임. 기호3) 서측 하향 경사지대에 위치하는 삼각형의 토지로서 공부상지목 '임야' 임. 기호4) 서측 하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 공부상지목 '목장용지' 임. 기호6~15,17) 서측 하향 경사지대에 위치하는 토지로서 토목공사가 시행된 '주거나지' 상태임. 기호16) 서측 하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 '도로' 상태임. 기호18) 서측 하향 경사지대에 위치하는 사다리형의 토지로서 공부상지목 '임야' 임. 기호19) 서측 하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 '임야' 임. 기호20) 서측 하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 공부상지목

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 5,202만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,085만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,136만원입니다.
내남면 근린시설 경매 2025타경10522 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 3억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 15억 5,202만원의 23.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,085만원보다 38% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경10522 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

경주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기