1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경주시 현곡면 오류리 소재 "섭들못" 서측 근거리에 위치하는 임야로 서측,북측은 공장이소재하며 그외는 잉야로 형성되어 있음
교통상황 본건끼지 차량츨입은 불가능함
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 서측은 급경사 법면이나 남동측은 완경사 자연림상태임
인접 도로상태 지적도상 맹지임
토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공익용산지(2025-09-12), 보전산지(2025-09-12)
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
186만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,301만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
현곡면 임야 경매 2025타경550 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,858만원의 10%인 약 186만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,301만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,056만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,858만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2988㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-01 (17일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경550 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경550 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2025타경550/1/사진/0.jpg?w=512)