1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지들은 경상북도 경주시 강동면 오금리 낙산마을 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 주로 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 일부 국도변 주유소 및 근린생활시설이 산재함.
교통상황 본건 기호(1,3,4,6,8,10)은 차량 출입 가능하고, 기호(11)은 인근까지 차량 접근 가능하며, 경주~포항간 국도변에 소재하는 등 제반교통사정은 비교적 무난시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,4,8): 부정형 토지로서 인접한 국도 대비 다소 고지이나 자체 지반 평탄하게 정지되 어 있으며, 상업용 건부지 및 부속 토지로 이용중임. 기호(6): 사다리형 토지로서 인접한 국도 대비 다소 고지이나 자체 지반 평탄하게 정지되어 있으며 상업용 건부지 및 부속 토지로 이용중임. 기호(3): 부정형 토지로서 인접한 국도 대비 다소 고지이며, 도로임. 기호(10): 삼각형 토지로서 인접한 국도 대비 다소 고지이나 자체 지반 평탄하게 정지되어 있으며 잡종지 상태임. 기호(11): 부정형 토지로서 대부분 급경사 임야임.(분묘4기 소재함)
인접 도로상태 기호(1,10): 남동측으로 폭 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 3,904만원
평당 감정가(건물면적 기준)
971만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
강동면 근린시설 경매 2026타경10131 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 43억 9,040만원의 10%인 약 4억 3,904만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.