1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건의 대구광역시 달서구 이곡동 소재 ""와룡초등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""대백맨션""
제302동 제11층 재1112호로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 단독주택 및 근린생활
시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 대구도시철도 2호선 ""성서산업단지역""
및 시내버스 승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등 교통시설과의 거리 및 편의성
등으로 보아 제반 교통상황의 보통입니다.
건물의 구조 기호 1): 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 중 11층 1112호 단위세대로서,
<사용승인일: 1994.10.14>
- 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
- 바닥: 내장바닥재 및 타일 마감 등,
- 창호: 새시창호 등입니다.
이용상태 ""아파트"" 로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지의 인접지와 대체로
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
706만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
이곡동 아파트 경매 2025타경31740 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,800만원의 10%인 약 1,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 706만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31740 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.