1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""국립세종도서관"" 남서측 인근에 위치하는 ""푸르지오시티"" 제11층 제1117호로서, 주위는 관공서, 주상복합, 근린생활시설, 상업·업무시설, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상20층건 내 제11층 제1117호로서,
(사용승인일: 2014.09.04)
외벽: 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 주변으로 광대로 및 중로 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-400
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-25에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2022-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
221만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,546만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,281만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
어진동 오피스텔(주거용) 경매 2025타경503091 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,209만원의 10%인 약 221만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,546만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,209만원, 감정가의 24% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,281만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경503091 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-25에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.