1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 도시철도2호선 "해운대역" 남측 인근에 위치하며,
주위는 숙박시설, 위락시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로서, 상업적 환경 양호함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 해운대역 등이 소재하여 제반 교통사정 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상 42층 건물 내 22층 2209호로서,
외벽 : 강화유리(커튼월) 및 알루미늄복합판넬 마감 등,
창호 :시스템 창호 등임.
이용상태 생활박시설임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비,화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 시스템 냉방설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 생활숙박시설, 판매시설 등 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 포장 광대로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경6231 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,458만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 204만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,511만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
우동 숙박 경매 2024타경6231 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,578만원의 10%인 약 1,458만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 204만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,578만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,511만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (20일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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