1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공공편익시설 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건내 8층 801호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 2중창호 마감 등임. 본건 사용승인일은 2019.03.04.일자임.
이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 발코니, 현관 등) 단위세대로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)
설비내역 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 급배수및위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 남측 정문으로 외부공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경70723 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,353만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,471만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,171만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
신곡동 아파트 경매 2026타경70723 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,530만원의 10%인 약 3,353만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,471만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,530만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,171만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경70723의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.