2025타경5486 [1] 물건 사진

가능동 업무시설 경매 — 경기도 의정부시 가능동 683-12 아택프레쉬빌 2층201호 (2025타경5486 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 1억 4,617만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 300만원의 72%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,617만원
감정가 대비72%
최저매각가 대비146.9%
응찰자 수2명
매각일2026-10-14

경기 의정부시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 의정부시 가능동 683-12 아택프레쉬빌 2층201호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가2억 300만원
최저매각가격9,947만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적45.6㎡
대지면적35.38㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-05매각기일2억 300만원유찰
22026-09-09매각기일1억 4,210만원유찰
32026-10-14매각기일9,947만원매각
42026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 가능동 소재, ‘가능초등학교’ 서측 방향에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위는 다세대, 아파트 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창 호 : PVC샷시 등임. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 위생, 냉난방시설 등 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 - 인접 도로상태등 - 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2025-01-07)(가능3구역 재개발 사업) 정비구역(2025-01-07)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,947만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,472만원입니다.
가능동 업무시설 경매 2025타경5486 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 1억 4,617만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 300만원의 72%이고, 마지막 최저매각가격 9,947만원보다 46.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경5486 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

의정부시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기