1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역(의정부경전철)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철(의정부중앙역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 23층 건내 제15층 제1505호로서, (사용승인일 : 2020.06.03) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지붙임 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임.(내부구조는 첨부한 "호별배치 및 내부구조도" 참조 바람)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 및 기계식주차장시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
429만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,001만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,749만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
의정부동 다세대 경매 2025타경73592 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,288만원의 10%인 약 429만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,001만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,288만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,749만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73592 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경73592 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경73592/1/사진/0.jpg?w=512)