1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부시청" 동측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적으로 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건물내 제4층 제403호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인트 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감, 타일붙임 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강비설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 등고평탄한 토지로 현재 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약35m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 대로1류 (폭 35m~40m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내 (의정부2동성당))&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경70486 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
679만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,753만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,139만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
의정부동 다세대 경매 2026타경70486 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,790만원의 10%인 약 679만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,753만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,790만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,139만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (6일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경70486의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.