1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙역"" 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물내 11층 1105호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감,
내뵥 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 본건은 공동주택(아파트-원룸형주택:도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 유사 사다리형 토지로서, 아파트-원룸형주택, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72165 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
735만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,145만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,327만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
의정부동 아파트 경매 2025타경72165 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,350만원의 10%인 약 735만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,145만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,350만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,327만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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