1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "경기도청북부청사역(의정부 경전철)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, "경기도청북부청사역(의 정부 경전철)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상16층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 기준시점 현재 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 소화설비, 기계식 주차설비 등이 구비되 어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지이며, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상토지 동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각 각
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경70368 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,728만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신곡동 오피스텔 경매 2026타경70368 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,500만원의 10%인 약 1,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,728만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경70368의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.