1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '망월사역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 중 4층 413호로서 외벽: 외장재 및 일부 석재 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임.
이용상태 아파트(원룸형 : 방 및 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실, 보일러실, 현관 등)으로 이용 중임.(내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 왕복4차선 포장도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
567만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,969만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,712만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
호원동 아파트 경매 2025타경73840 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,670만원의 10%인 약 567만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,969만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,712만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (3일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73840 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.