2025타경73840 [1] 물건 사진

호원동 아파트 경매 — 경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 4층 413호 (2025타경73840 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-28 낙찰가 4,156만원에 매각됐습니다. 감정가 8,100만원의 51.3%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,156만원
감정가 대비51.3%
최저매각가 대비104.7%
응찰자 수2명
매각일2026-10-28

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 4층 413호
용도아파트 · 주거시설
감정가8,100만원
최저매각가격3,969만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-28
진행상태매각
건물면적15.64㎡
대지면적9.56㎡
준공연도10년
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일8,100만원유찰
22026-09-23매각기일5,670만원유찰
32026-10-28매각기일3,969만원매각
42026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '망월사역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 중 4층 413호로서 외벽: 외장재 및 일부 석재 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 이용상태 아파트(원룸형 : 방 및 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실, 보일러실, 현관 등)으로 이용 중임.(내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 왕복4차선 포장도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,969만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,712만원입니다.
호원동 아파트 경매 2025타경73840 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-28 4,156만원에 매각됐습니다. 감정가 8,100만원의 51.3%이고, 마지막 최저매각가격 3,969만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경73840 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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