1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 <포인원캐슬> 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 주택, 업무시설, 전철역, 학교 등이 각각 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 전철역 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 6층 604호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감
창호 : 샷시창호 마감 등으로
관리상태는 대체로 무난시됨.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 15 미터 내외의 도로, 본건 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약 6 미터 내외의 도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(경의초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72369 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
323만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,259만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,199만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
의정부동 오피스텔 경매 2025타경72369 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,227만원의 10%인 약 323만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,259만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,227만원, 감정가의 17% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,199만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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