2025타경3589 [1] 물건 사진

고산동 근린시설 경매 — 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층125호 (2025타경3589 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 1억 5,160만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 1,700만원의 18.6%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,160만원
감정가 대비18.6%
최저매각가 대비110.4%
응찰자 수2명
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층125호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 1,700만원
최저매각가격1억 3,731만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적58.03㎡
대지면적17.91㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일8억 1,700만원유찰
22026-05-27매각기일5억 7,190만원유찰
32026-07-01매각기일4억 33만원유찰
42026-08-05매각기일2억 8,023만원유찰
52026-09-09매각기일1억 9,616만원유찰
62026-10-14매각기일1억 3,731만원매각
72026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 ‘고산초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통으로 보임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제125로서 (사용승인일: 2022.08.12) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 석재마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 페어글래스 창호 등임 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 주차장시설, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로대비 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 대상 토지 동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,700만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,731만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,654만원입니다.
고산동 근린시설 경매 2025타경3589 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 1억 5,160만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 1,700만원의 18.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,731만원보다 10.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경3589 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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