1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호 1
대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 ""의정부과학도서관"" 서측 방향에 소재하며, 주위는 다세대주택 등이
위치한 주거지대이고 전반적인 주위환경은 양호함.
일련번호 2, 3
대상물건은 경기도 의정부시 가능동 ""경민대학교"" 남측 방향에 소재하며, 주위는 다세대주택, 철도 등이
위치한 주거지대이고 전반적인 주위환경은 양호함.
교통상황 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 인근 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통
상황은 양호함.
형태 및 이용상태 대상물건 일련번호 1.
인접토지 대비 등고평탄한 사다리 토지로서 나지임.
대상물건 일련번호 2.
인접토지 대비 등고평탄한 사다리 토지로서 나지임.
대상물건 일련번호 3.
인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 나지임.
인접 도로상태 대상물건 일련번호 1.
지적도상 맹지임.
대상물건 일련번호 2.
지적도상 맹지임.
대상물건 일련번호 3.
대상 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건 일련번호 1.
제1종일반주거지역(2017-02-09) 상대보호구역(새말초)<교육환경 보호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72623 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
10만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
67만원
평당 감정가(대지면적 기준)
150만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
신곡동 전 경매 2025타경72623 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 96만원의 10%인 약 10만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 67만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 816만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 96만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 150만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경72623의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.