민락동 오피스텔 경매 — 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 8층 에이-801호 (2025타경72039 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 1억 7,829만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,700만원의 56.2%, 응찰자 3명, 8회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""이마트 의정부점"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 상가로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함. 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 10층 중 8층 에이 801호로서 (사용승인일 : 2020.03.27) 외 벽 : 외장재 마감 등 내 벽 : 개별 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 이용상태 오피스텔(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실2, 현관, 다락 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조(집합건축물대장상의 건물현황도를 기준하여 표기함). 설비내역 급배수, 위생, 상하수도, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 40미터,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3억 1,700만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,533만원, 감정가의 49% 수준입니다.

오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 81.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,290만원입니다.

민락동 오피스텔 경매 2025타경72039 낙찰가는 얼마였나요?

2026-10-14 1억 7,829만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,700만원의 56.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,533만원보다 14.8% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

3명이 입찰했습니다.

2025타경72039 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2024-11-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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