1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 경전철 '범골역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 5층 502호로서 외벽: 석재붙임 및 스톤뿜칠 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경73576 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,771만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,397만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,291만원
자주 묻는 질문
호원동 다세대 경매 2025타경73576 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,710만원의 10%인 약 1,771만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,397만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,710만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,291만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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