2025타경73576 [1] 물건 사진

호원동 다세대 경매 — 경기도 의정부시 호원동 377-3 리첸시아3 5층502호 (2025타경73576 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 1억 8,489만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,300만원의 73.1%, 응찰자 11명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,489만원
감정가 대비73.1%
최저매각가 대비149.1%
응찰자 수11명
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 호원동 377-3 리첸시아3 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,300만원
최저매각가격1억 2,397만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적64.76㎡
대지면적31.2㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-01매각기일2억 5,300만원유찰
22026-08-05매각기일2억 5,300만원유찰
32026-09-09매각기일1억 7,710만원유찰
42026-10-14매각기일1억 2,397만원매각
52026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 경전철 '범골역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 5층 502호로서 외벽: 석재붙임 및 스톤뿜칠 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,397만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,291만원입니다.
호원동 다세대 경매 2025타경73576 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 1억 8,489만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,300만원의 73.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,397만원보다 49.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다.
2025타경73576 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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