1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 '은수 사거리' 남동측 옆에 위치하는 '아파트단지'로서
주위는 '간선도로주변 공동주택지대'임.
교통상황 본건이 속한 아파트단지내 지상 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사슬라브지붕 15층 건물 내 7층 701호 로서,
사용승인일 : 2008. 01. 28
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임
창호 : 새시창호
이용상태 주택( 집합건축물대장 도면상 구조 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니3 ).
설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 '사다리꼴'에 유사한 형태이며, '평지'인 지세의 토지를 '아파트 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 남측, 동측 ,서측으로 포장된 도시계획도로들( 대로3류, 중로1류, 소로2류 )에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'.
< 용도지구 등 > '제1종
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11405 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,112만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,786만원
평당 감정가(건물면적 기준)
883만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
배방읍 아파트 경매 2025타경11405 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,123만원의 10%인 약 1,112만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,786만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,123만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 883만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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