1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '의정부초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 아파트, 단독주택, 다세대주 택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 20층건내 3층 304호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 대상물건은 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. -후첨 '호별배치도 및 내부개황도' 참조.
설비내역 대상물건은 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통해 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-06-09)(대로3-2호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경70275 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,526만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 682만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,204만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
신곡동 아파트 경매 2026타경70275 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,260만원의 10%인 약 1,526만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 682만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,204만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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