1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 "창후1리사촌마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주변은 임야 및 주택 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 대체로 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본 건 토지 기호(1)은 대체로 사다리형의 완경사 토지로서 "토지임야" 상태임.
본 건 토지 기호(2)은 대체로 부정형의 완경사 토지로서 "자연림" 상태임.
본 건 토지 기호(3), (5)는 현황 "도로"임.
본 건 토지 기호(4)은 대체로 부정형의 완경사 토지로서 "토지임야" 상태임.
인접 도로상태 본 건 토지 기호(1), (4) 동측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
본 건 토지 기호(2) 서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
본 건 토지 기호(3), (5)는 현황 "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태 - 249-13번지
보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
586만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
하점면 도로 경매 2024타경555488 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,860만원의 10%인 약 586만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,860만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,860만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2955㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경555488 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.