1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 내가면 구하리 소재 "구하1리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 창고시설, 농경지(전,답), 자연림 등으로 형성된 농촌지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "황청포구로" 로변에 버스정류장이 소재하나, 운행노선수 및 배차간격 등을 고려시 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1,3,4)는 현황 일단을 이룬 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1,3,4)는 일단의 토지로서, 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존 지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,066만원
평당 감정가(건물면적 기준)
858만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
내가면 단독주택 경매 2025타경1132 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 663만원의 10%인 약 2,066만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 663만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 663만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 858만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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