1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 내가면 고천리 소재 ""신선저수지"" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1),(2) 공통 : 북측으로 하향완경사진 부정형의 토지로서, 일부는 자연림, 일부는 휴경
지 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1),(2) 공통 : 지적도상 맹지로서, 인접토지를 통해 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(2015-10-26), 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반
형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존
지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),
시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드
시 확인하시기
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지역권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
지역권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
957만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
내가면 전 경매 2025타경511000 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,571만원의 10%인 약 957만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,571만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,571만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3081㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511000 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지역권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.