1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트조 철골조평지붕 2층 건물로서,
벽체 : 몰탈위페인트, 드라이비트마감 등,
내부 : 벽지도배 및 페인트, 인테리어마감 등,
창호 : 샷시창호임.
기호(나) : 벽돌구조 평지붕 단층 건물로서,
벽체 : 몰탈위페인트, 드라이비트마감 등,
내부 : 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호 : 샷시창호임.
기호(다) : 벽돌구조 평지붕 2층 건물로서,
벽체 : 몰탈위페인트, 드라이비트마감 등,
내부 : 페인트마감 등,
창호 : 샷시창호임.
기호(라) : 벽돌구조 평지붕 단층 건물로서,
벽체 : 목재 및 드라이비트마감 등,
내부 : 페인트 및 타일마감 등,
창호 : 샷시창호임.
기호(마) : 벽돌구조 평지붕 단층 건물로서,
벽체 : 목재마감 등,
내부 : 판넬마감 등,
창호 : 샷시창호임.
기호(바) : 벽돌구조 평지붕 단층 건물로서,
벽체 : 페인트마감 등,
내부 : 페인트마감 등,
창호 : 샷시창호임.
기호(사) : 경량철골구조 평지붕 단층 건물로서,
벽체 : 천막마감 등.
이용상태 기호(가) : 대중목욕탕 및 숙박시설 용도입니다.
기호
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 6,491만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
39억 5,437만원
평당 감정가(건물면적 기준)
622만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
삼산면 근린시설 경매 2025타경510931 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 56억 4,910만원의 10%인 약 5억 6,491만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 39억 5,437만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 80억 7,014만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 56억 4,910만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4286.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 622만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (8일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경510931 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.