2025타경512130 [1] 물건 사진

길상면 임야 경매 — 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 산24-1 (2025타경512130 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 강화군 길상면 장흥리 산24-1
용도임야 · 토지
감정가5억 572만원
최저매각가격5억 572만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-06
진행상태진행중
대지면적4958㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-06매각기일5억 572만원예정
22026-11-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 "길상공설운동장" 남동측 인근에 위치한 부동산(임야)으로 주변은 농가주택, 소규모 목장, 농경지 등이 혼재되어 있는 마을주변 산림지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 까지는 차량진입이 불가능한 상태이며, 남측 인근 간선도로변에 시내 및 군내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 대상토지 일련번호1은 세장형 완경사, 일련번호2는 부정형 완경사로서 '자연림'임. 인접 도로상태 본건 대상토지 일련번호1은 맹지, 일련번호2는 지적공부상 '임도'에 접하고는 있으나 사실상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,2 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,057만원
평당 감정가(대지면적 기준)34만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

길상면 임야 경매 2025타경512130 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 572만원의 10%인 약 5,057만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 572만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 572만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4958㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경512130 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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