1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼성리에 소재하는""강화군 농업대학""남서측에 위치하며,
주변은 농가주택 및 전원주택. 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경
은 보통시 됨.
교통상황 <기호8>,<기호9>를 진입로로 사용하여 일반공도에 출입하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재
하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 <기호1,2,4,5,6,7>
부정형의 토지로서, 현황 소나무 등 수목재배지 등으로 이용 중임.
<기호3>
부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임.
<기호8>,<기호9>
현황 진입 도로로 이용 중임.
인접 도로상태 <기호1> 토지
<기호 8,9> 토지를 통하여 일반 공도와 연결됨.
<기호2>~<기호7> 공통
지적도상 맹지이나, 현황은 본건 토지 일부를 진입도로로 이용중임.
<기호8>~<기호9> 공통
진입도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 <기호 1>
농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농
업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<기호 2> ~ <기호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경18081 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,776만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,429만원
평당 감정가(대지면적 기준)
51만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
양도면 답 경매 2023타경18081 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,756만원의 10%인 약 6,776만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,429만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 3,876만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,756만원, 감정가의 29% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15300㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (16일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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