1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼성리에 소재하는""강화군 농업대학""남서측에 위치하며,
주변은 농가주택 및 전원주택. 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경
은 보통시 됨.
교통상황 <기호8>,<기호9>를 진입로로 사용하여 일반공도에 출입하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재
하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 <기호1,2,4,5,6,7>
부정형의 토지로서, 현황 소나무 등 수목재배지 등으로 이용 중임.
<기호3>
부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임.
<기호8>,<기호9>
현황 진입 도로로 이용 중임.
인접 도로상태 <기호1> 토지
<기호 8,9> 토지를 통하여 일반 공도와 연결됨.
<기호2>~<기호7> 공통
지적도상 맹지이나, 현황은 본건 토지 일부를 진입도로로 이용중임.
<기호8>~<기호9> 공통
진입도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 <기호 1>
농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농
업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<기호 2> ~ <기호
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,743만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,200만원
평당 감정가(대지면적 기준)
51만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
양도면 답 경매 2023타경18081 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,429만원의 10%인 약 4,743만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,200만원(감정가의 14%)입니다.
![2023타경18081 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2023타경18081/1/사진/0.jpg?w=512)