1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 길상면 동검리 소재 동검리마을회관 북동측 인근에 위치하며,
주위는 전원주택과 펜션 및 농경지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건은 중소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있으나 운행빈도
등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 공히 부정형의 토지로서 잡종지 상태에 있으며, 동측의 일부 면적은 현황 도로
로 이용되고 있는 것으로 판단됨.
인접 도로상태 본건 토지는 동측으로 본건 토지의 일부를 포함하여 노폭 약3~4미터 내외의 도로와 접하여
있음.
토지이용계획 및 제한상태 -기호1토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가
축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제
한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수
도권정비계획법>, 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및
조사에 관한 법률 제4조(매
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
325만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,277만원
평당 감정가(대지면적 기준)
107만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
길상면 전 경매 2025타경510845 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,252만원의 10%인 약 325만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,277만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,482만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,252만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 292㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 107만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경510845 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경510845 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경510845/1/사진/0.jpg?w=512)