1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 강화군 양도면 소재 "조산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근으로 단독주택, 중·소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
일련번호(3) : 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
일련번호(4,5) : 2필일단의 사다리형 공업용 건부지로 이용중임.
일련번호(6) : 도로임.
일련번호(7) : 도로임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
일련번호(3) : 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
일련번호(4,5): 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(3-7) :계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 8,824만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
20억 1,767만원
평당 감정가(건물면적 기준)
347만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
양도면 공장 경매 2023타경519898 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 28억 8,238만원의 10%인 약 2억 8,824만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 20억 1,767만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 41억 1,769만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 28억 8,238만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3917.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 347만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (17일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경519898 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.