1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화여자고등학교"남동측 인근에 위치하며,
주위 일대는 동류형의 소규모 공동주택 및 단독주택, 주거용 나지 등이 혼재하는 지역으로
제반 주거여건은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교
통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내의 지하층 101호로서,
(사용승인 : 1990.12.20)
외벽 : 연와조 치장벽돌마감 등.
창호 : 알미늄샷시 등 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-05)(인천시강화교육지원청고시)<교육환경
보호에 관한 법률>, 역사문화환경
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경553031 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
26만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
179만원
평당 감정가(건물면적 기준)
253만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
강화읍 다세대 경매 2024타경553031 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 255만원의 10%인 약 26만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 179만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,100만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 255만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 253만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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