2026타경50257 [1] 물건 사진

이촌동 아파트 경매 — 서울특별시 용산구 이촌동 404 한가람아파트 205동 2층207호 (2026타경50257 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 용산구 이촌동 404 한가람아파트 205동 2층207호
용도아파트 · 주거시설
감정가24억 4,000만원
최저매각가격24억 4,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적59.88㎡
대지면적163.67㎡
준공연도29년
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일24억 4,000만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 용산구 용산동5가 소재 이촌역(지하철 4호선, 경의중앙선) 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원, 국립중앙박물관 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 인근에 노선버스 정류장 및 이촌역(지하철 4호선, 경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 지상22층 건물내 제2층 제207호로 (사용승인일 : 1998.9.18), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 8필지 일단의 부정형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인근 공도에 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(3-A)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 4,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)1억 3,471만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

이촌동 아파트 경매 2026타경50257 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 24억 4,000만원의 10%인 약 2억 4,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 24억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 3,471만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50257 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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