1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 용산구 원효로2가 소재 '남정초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 등과 업무시설, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 (효창공원앞역, 경의 중앙선) 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 7층 704호로서, (사용승인일:2022.06.23) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: - 창호: 하이섀시창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기, 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 가장형인 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복6차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(용산지구), 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,261만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
원효로2가 오피스텔 경매 2025타경2268 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,800만원의 10%인 약 5,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.