1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 용산구 청파동1가 소재 서울청파초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 기 존 단독주택과 일부 협동주택 및 빌라등이 주를 이루어 형성되어 있는 고지대에 위 치한 기존주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활 시설과 점포 및 상가등 이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 효창공원, 재래시장, 서울역상권 등 이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 마을버스정류장이 도보로 약 3~4분 거리에 위치하고, 지하철역(서울역/1,4호선, 경의중앙선, 공항철도)이 도보로 약 15~16분 거리에 위 치하여 일반대중교통사정은 다소 불편시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 시멘트기와지붕 4층건내 가호로서, 외벽 : 드라이비트 등 외부 단열 마감(4층 판넬 마감)등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태 협동주택내 가호로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역 위생설비, 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,650만원
평당 감정가(건물면적 기준)
676만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
청파동1가 대지 경매 2025타경2558 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 6,500만원의 10%인 약 1억 2,650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경2558 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2025타경2558/1/사진/0.jpg?w=512)