1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 용산구 한강로1가 소재 지하철 4·6호선"삼각지역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 아파트 등 공동주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임..
교통상황 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 남동측 근거리에 지하철 4·6호선"삼각지역"이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 지하 2층/지상 20층 건물 내 제9층 제907호로서, 외벽 : 외장석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 기계식 주차시설, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 아파트(도시형생활주택) 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 소재 건물 북동측으로 삼각지 고가차도를 포함한 노폭 약 35m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-11에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2020-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,680만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,959만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
문배동 오피스텔 경매 2025타경52365 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,800만원의 10%인 약 1,680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,959만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (13일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52365 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-11에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.