1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 용산구 갈월동 소재 지하철1호선 "남영역" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 쾌적합니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "남영역"과 지하철4호선 "숙대입구역"이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정은 편리합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 제14층 제1417호로서 (사용승인일: 2004.09.04) 외 벽: 석재 및 복합판넬 등 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호: 샷시 및 패어그라스 창호 등 마감
이용상태 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형 토지로서 업무용 및 근린생활시설 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 동측 및 북측으로 광대로에 접하고 있음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52453 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,875만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
갈월동 오피스텔 경매 2025타경52453 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,400만원의 10%인 약 2,740만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,875만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (12일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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