1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 ""용천초등학교"" 남동측 인근에 위치하며
주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건 기호(1)까지 차량진출입 가능하며 노선버스정류장이 인근에 소재하나 배차간격등
으로 보아 대중교통여건 다소 불편함.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지로서 일부 토목공사가 진행중이다 중단상태의 건축허가지임.
기호(2) : 부정형 완경사지로서 자연림상태임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 북동측으로 천리 298-2번지 및 298-5번지를 통해 폭 약5-6m의 도로와 접함.
기호(2) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1), 기호(2) 공히
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2025-01-24)<공공주택 특별법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전
산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역, 도시
관리계획 입
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55977 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,464만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,248만원
평당 감정가(대지면적 기준)
110만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
이동읍 임야 경매 2025타경55977 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,640만원의 10%인 약 5,464만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,248만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,509만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,640만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3354㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 110만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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